Vous vous sentez l’âme d’un propriétaire immobilier?


Caressez-vous le rêve de devenir propriétaire d’un immeuble à revenus? Peut-être qu’un seul ne serait suffisant pour combler vos ambitions et qu’un parc immobilier vous permettra enfin de parvenir à votre objectif principal : une retraite fleurie.

En moins de deux, vous contactez un membre de Patricia et son équipe et vous vous mettez en quête d’un nouvel immeuble… Votre prochaine mine d’or, car l’acquisition d’une propriété à revenus est accessible à tous. Et c’est en commençant jeune à investir et en étant conseillé que vous pourrez bâtir un portefeuille immobilier fructueux. Mais, avez-vous envisagé les aléas de la vie de propriétaire immobilier et/ou êtes-vous fait pour avoir un immeuble à revenus?

Les pertes boursière et les placements non rentables rendent le marché d’immeubles à revenus fort attrayant. Pour certains investisseurs, il s’avère la clé du succès pour faire de l’argent. Ce but est atteignable en considérant plusieurs critères. La localisation de l’immeuble convoité, le choix de l’immeuble, sa valeur marchande, le prix payé et la qualité de ses locataires.

Nul besoin de vous dire qu’un bon locataire paie son loyer, est respectueux des habitants de l’immeuble et considère l’immeuble en soi comme un bien à préserver. Il n’y a pas que les messieurs « Lavertueux Lavertu » qui font de bons locataires, la majorité le sont. Cependant, certains proprios tombent par mégarde sur un tout autre type de locataires beaucoup plus problématique : les quérulents.

La quérulence est, selon le Petit Robert, une tendance pathologique à rechercher les querelles et à revendiquer, d’une manière hors de proportion avec la réparation d’un préjudice subi, réel ou imaginaire.

En terme clair, la quérulence est le pire cas dans la vie d’un propriétaire immobilier et un drame pour notre système juridique. Ce sont des locataires n’ayant pas de recours sérieux à faire valoir, ils se chicanent avec les voisins, poursuivent dans tous les sens et épuisent le système judiciaire.

Selon le Code civil, le propriétaire est tenu responsable du maintien de la paix dans son immeuble. Or, comment se débarrasser d’un individu parfaitement déséquilibré qui vit en plein délire et qui fait fuir tous les occupants de l’immeuble?

Alors, gardez en tête qu’il vaut mieux attirer les bonnes personnes et choisissez un immeuble sans problème! Je serai de bon conseil pour vous aider à sélectionner celui qui conviendra à vos attentes. Ainsi, vous ne tomberez pas dans ces cauchemars juridiques qui bouffent de l’énergie.

Nous côtoyons différentes personnalités. Nous avons une sensibilité relative à la chaleur, au bruit et à l’inconfort. Êtes-vous capable de vous adapter aux sauts d’humeur d’un locataire?  Avez-vous simplement la patience d’entendre la voix d’un locataire au bout du fil? Un locataire, c’est dérangeant. Bris d’une fournaise à 20h le samedi soir, une chicane entre locataires à votre soirée de fête, un chauffe-eau qui lâche quand vous êtes attendu au travail!

La convivialité est possible, il faut réunir les ingrédients suivants : des règlements dictés et bien expliqués au moment de la signature du bail. S’y conformer avec fermeté et respect. Sélectionnez consciencieusement vos résidents, bien maintenir son immeuble et ayez du flair. Votre petite voix intérieure vous dictera immanquablement la bonne décision à prendre et vous aurez du plaisir à être nouveau propriétaire d’un d’immeuble à revenus.

N’oubliez pas que vous avez jusqu’au 31 mars 2019 pour remettre à vos locataires leur avis d’augmentation de loyer ou des modifications à apporter à leur bail.

En tant que nouveau propriétaire informé du pire et ravi que le meilleur est à venir, tenez-vous bien loin des quérulents pour vous approcher de votre avenir florissant. En espérant que ces quelques conseils vous permettent de bâtir votre propre empire solide et fort avec un parc immobilier profitable.

N’hésitez pas à communiquez avec moi ou mon équipe au patricia@patricietsonequipe.com ou au 418 653-5353 pour démarrer vos recherches de l’immeuble parfait pour vous, dès maintenant!

À bientôt!